Augmentation, mutation, agrandissement de la famille, vous avez décidé de changer de foyer pour une nouvelle maison plus grande, c’est une excellente nouvelle. À l’inverse de votre première acquisition où le niveau d’épargne et d’apport est assez bas, vous aurez cette fois l’épargne constituée par le patrimoine de votre maison actuelle. Mais avant cela, il vous faudra la vendre au bon prix de marché. Si certains préfèrent passer cette étape par leurs propres moyens, d’autres délèguent cette mission à des agences immobilières qualifiées sous forme de mandat. Découvrons ensemble, les avantages de passer par des professionnels de l’immobilier pour la vente de son bien.
Agence immobilière, des experts du marché et de la communication
Une estimation de bien au prix de marché le plus juste
Dotés d’étude dans l’immobilier, les agents immobiliers vous accompagnent dans l’estimation au plus juste de votre bien selon le prix de marché pratiqué. Ce prix se base sur la superficie de la maison, des aménagements intérieurs et extérieurs, son bilan DPE, sa localisation, sa proximité avec des écoles et des réseaux de transport. Non dans l’affect du bien, l’agent immobilier possède un regard non biaisé sur la valeur de votre bien.
Mise en avant de votre bien par des photos professionnelles
Pour vendre votre bien, il n’y a pas de secret, il faut savoir le rendre séduisant aux yeux des acheteurs. Une décoration trop personnelle, une qualité de photo dégradée, est autant de freins à la multiplication des visites. Les agences immobilières connaissent les secrets des photos grand-angles, qui agrandissent de suite les pièces de vie, pour donner une grande sensation d’espace. De plus en plus d’agences se dotent de logiciel de réalité virtuelle, pour proposer à partir du leur site une visite virtuelle de votre espace de vie et permettre de recueillir uniquement des visites qualifiées. C’est notamment le cas de l’Agence immobilière à Saint-Julien Aquizio, qui vous propose ses services pour mettre en valeur votre bien.
Assure la communication de votre bien
Les agences habituées dans la transaction de bien ont développé des canaux de communication diverse et variée permettant de toucher une plus vaste cible. Réseaux sociaux, journaux, affichage physique en agencent, votre bien s’assure une visibilité renforcée pour augmenter son potentiel d’achat.
Assure les visites
Ce qui est le plus chronophage dans la vente d’un bien, c’est d’assurer toute la partie relationnelle avec le prospect. Réponse aux mails, téléphone, envoi de documents, mais surtout assuré les visites. Il faut trouver des créneaux complémentaires avec le futur acquéreur et se rendre disponible. Hors du temps, nous n’en disposons pas tous. Passer par une agence immobilière vous assure de gagner du temps.
Lors des visites, les agents sont susceptibles de répondre à des aspects techniques et réglementaires auxquels vous n’avez peut-être pas les réponses
Monte les dossiers et oriente sur la partie financement
L’agence est à même de monter le dossier pour la vente notariale. De plus, de nombreuses agences travaillent de pair avec des courtiers pour étudier la faisabilité financière des futurs acquéreurs et ne pas perdre de temps.