À l’heure actuelle, le marché de l’immobilier est en plein mouvement. En effet, après l’ère COVID, il semblerait qu’un autre modèle soit apparu notamment autour du fait qu’il est très important, voire capital de posséder un jardin pour de nombreux Français. Par conséquent, de nombreux Français espèrent pouvoir vendre rapidement leur bien. Cependant, avant de pouvoir le mettre à la vente, il va être obligatoire de l’estimer. Dans cet article, nous allons donc voir quels sont les conseils à connaître pour faire estimer un bien immobilier.
Des logiciels prêts pour vous aider
Avant toute chose, il est important de dire qu’il existe des logiciels pour estimer son bien immobilier. Cependant, il est important de dire que ces logiciels sont utilisés par des professionnels. Concrètement, si vous êtes un particulier, vous allez donc pouvoir demander à ce qu’un agent immobilier professionnel fasse votre estimation de la meilleure des manières. Ce qu’il est important de savoir, c’est que ces logiciels sont payants à hauteur de 30 euros par mois par exemple pour mycolibrim.fr. Ces logiciels sont donc des outils très précis pour estimer un bien immobilier. Concernant son fonctionnement, il est assez complexe à prendre en main. Concrètement, c’est un logiciel où vous allez devoir rentrer de nombreux paramètres de votre local ou de votre bien afin de l’estimer. Bien évidemment, avec tous ces paramètres, vous n’aurez qu’une estimation potentielle. La véritable estimation ne pourra être faite que par un professionnel agréé. Car oui, pour finaliser une estimation, l’agent immobilier doit forcément se déplacer pour connaître avec précision l’estimation du bien.
En plus de cela, dans ce logiciel, vous ne pourrez pas rentrer certains aspects de votre bien, comme les points positifs, la potentielle vue ou autre. En clair, ce logiciel va être pratique pour avoir un ordre d’idée assez précise sur le prix du bien. Cependant, il ne pourra pas remplacer le déplacement d’un agent agréé sur le lieu du bien.
Réaliser des diagnostics
L’un des conseils les plus importants qu’il est important de donner dans ce cadre-là d’estimation immobilière, c’est de faire des diagnostics. Concrètement, de nos jours, les diagnostics sont obligatoires d’une part, mais peuvent aussi influencer le prix. Pour parler plus simplement : une maison avec un DPE faible (diagnostic de performances énergétiques) aura un prix assez faible. Cependant, une maison avec un DPE très important où des énergies renouvelables sont utilisées sera bien plus chère. Les diagnostics réalisés peuvent donc influencer très largement le prix. Bien sûr, quoi qu’il arrive, vous allez devoir obligatoirement devoir les réaliser. Cependant, selon le résultat, cela peut faire baisser ou augmenter le prix de votre bien. En plus de cela, cet aspect vous permettra d’encore mieux estimer votre bien immobilier.
Ne laissez rien au hasard
Pour conclure, il est important de dire que dans l’estimation, tout est pris en compte, du sol au plafond. Par conséquent, il va être important de soigner chaque aspect de la maison et de tout prendre en compte pour faire une estimation très précise. Pour cela, n’hésitez pas à noter tous les points positifs et attractifs de votre bien.
