Dossier complet sur la SCPI de rendement

Le domaine de l’investissement fait fureur en ce moment, de plus en plus de particuliers s’y lancent afin de gagner de l’argent. S’il y a une règle qui s’applique dans tout ce qui est pari et investissement, c’est de diversifier, il ne faut jamais mettre tous ses œufs dans le même panier comme on dit. Voilà pourquoi les SCPI ont été inventés. Lisez intégralement ce guide afin de connaître ce qu’est la SCPI de rendement et les avantages d’y investir.

Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ?

SCPI est l’acronyme de « Société Civile de Placement Immobilier », c’est une structure qui a pour but de permettre aux particuliers et aux institutionnels de faire un investissement immobilier. La société de gestion s’occupe de l’achat des biens immobiliers. Chaque associé est libre d’acheter autant de parts qu’il le désire, il n’y a pas de maximum d’investissement. Après avoir fait votre placement, vous devez officiellement un associé de la SCPI.

La SCPI utilise ensuite l’argent collecté pour acheter des actifs immobiliers de toutes sortes, il peut s’agir de bureaux, de commerces, de cliniques, de logements, etc. Les biens achetés sont ensuite loués à des entreprises ou à des particuliers afin de regagner l’argent investi avec les intérêts.

Les loyers sont partiellement versés aux associés sous formes de revenus tous les trois mois, c’est ce qu’on appelle « les dividendes ». Vous comprenez désormais la signification de la scpi de rendement. Les épargnants sont libres de vendre leurs parts quand ils le veulent, ils récupèrent alors leur investissement de départ avec des suppléments, cela dépend du contrat qu’ils ont signé avec la SCPI.

Quels sont les avantages d’une SCPI de rendement ?

Les SCPI de rendement sont très plébiscitées parce qu’ils sont rentables. Mais ce n’est pas leur seul avantage, le principal est le fait que contrairement aux investissements directs, la SCPI permet toucher des dividendes régulièrement tout en obtenant un rendement. À long terme, les bénéfices touchés par les associés s’accumulent et deviennent plus importants.

Selon les comptes, les SCPI permettent d’obtenir un rendement annuel qui peut s’élever à 5,3 %. C’est bien loin des 3 % du célèbre livret A, très prisé en France, mais qui rapporte peu même après plusieurs années. Autre point vraiment positif de la SCPI, c’est qu’elle est bien plus sûre que la plupart des investissements immobiliers traditionnels. C’est le résultat de la diversification des investissements.

Autre grand avantage, c’est que vous n’avez pas à vous occuper de la gestion. Avouez que c’est plus pratique et rassurant de savoir que cette tâche est confiée à de vrais experts. Avec la SCPI de rendement, vous n’avez pas à vous occuper des tâches administratives ou de la recherche des bons investissements. Enfin, il n’y a aucune limite concernant le montant à investir, pas de plafond maximal.

Vous l’aurez compris, la SCPI de rendement est un placement à long terme très rentable et accessible à tous les particuliers. Si vous visez un objectif de rentabilité, on vous conseille vivement ce type d’investissement. Pour toucher de beaux bénéfices, il est recommandé de faire un placement d’une durée de 10 ans. Bien évidemment, vous pouvez revendre vos parts à tout moment si vous le désirez.